城北低密宅地市场又添新成员！

4月28日，拱墅区杭钢板块的康桥单元GS120403-06地块将正式挂牌出让，这宗紧邻地铁、被生态资源环绕的宅地，刚一亮相就吸引了不少目光。

从地理位置来看，地块东至康园南路，南接半山单元GS140301-09地块，西临杭钢单元的15班幼儿园与杭州市燃气集团有限公司，北靠独城街，属于杭钢板块的核心辐射范围。

从挂牌信息可以看到，地块出让面积17863平方米，容积率1.8，建筑面积32153.4平方米，建筑密度不大于30%，建筑高度不超过54米，起价38592万元，起始楼面价12002元/平方米。

此前该地块曾调整规划指标，容积率从2.5降至1.8，限高从70米调整为54米，这意味着未来这里将打造低密度住宅社区，居住舒适度会更高。

交通上，这里的优势也很明显。步行到地铁4号线独城生态公园站不到400米，日常出行无论是去往杭州的各个区域都很便捷。

此外，根据规划公示，地块周边还有远期轨道交通线的预留，未来出行选择将更加丰富。

生态资源是这里的一大亮点。地块紧邻大运河杭钢公园，这个由老杭钢厂区改造而来的公园，既保留了工业记忆，又融入了生态景观，是周边居民休闲散步的好去处。公园东南角的杭州青少年活动中心半山分中心游乐园，有“城北迪士尼”之称，是孩子们的游乐天地。不远处还有半山国家森林公园，茶余饭后爬山观景，亲近自然十分方便。

生活配套上，地块周边已经比较成熟。

2公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、杭州市第一人民医院城北院区两家三甲医院，日常就医有保障。商业方面，拱墅宝龙广场等大型综合体就在附近，购物、餐饮、娱乐都能满足。同时，地块还将配建不少于2180平方米的社区生活配套设施，包括社区卫生站、体育活动室、党群服务中心等，进一步完善居住功能。

地块所处的杭钢单元，位于拱墅区北部，规划范围东至半山国家森林公园，南至桃源居住区和铁路北站物理仓储区，西至崇贤居住区、康桥工业园区，北至临平区界，包括杭州钢铁厂、石塘工业园及周边地区。

在2024年杭钢单元曾一口气推出10宗地，包括4宗涉宅地、2宗纯宅地、3宗商住用地、1宗商业商务用地，辖区内杭钢新城和运河都在大力发展中，随着杭钢板块的不断发展，这宗低密宅地的出让，将为区域补充新的居住供给，对于想要在城北置业的人来说，也是一个值得关注的选项。