如果说随着人工智能的兴起，科创型企业的未来正在被重新定义，那么在企业集聚的办公楼赛道，“未来式”运营也在悄然兴起。

近日，位于文晖街道的杭州嘉里城办公楼里呈现出一派热闹的景象，早上8点多钟，就有不少人聚在现场交流，原来当天进行了一场办公楼项目交付代理行推介活动。这并不是一场简单的日常推介，在活动参与者看来，这场活动预示着办公楼招商的“未来式”——不再是简单的信息传递，而是价值共创与内容共鸣。

图|“渠道”扮演环节

活动结合了嘉里城项目特色，定制项目专属的模拟带看客户选址案例，甲方定向邀约杭州本地资深中介及代理行骨干，通过“办公楼剧本杀”加成“现场模拟带看”等新颖形式，聚焦实战与创新，解锁项目核心卖点。

图|导师复盘

“这次全新代理行推荐活动，不仅是我们在杭州办公楼市场的首场活动，更是一次沉浸式、实战化的创新，我们也首次将即兴戏剧的环节穿插到了代理行活动之中。”相关负责人介绍，本次活动邀请的都是渠道精英，在模拟带看和课程互动中，能让渠道伙伴们看到作为渠道方，在带看客户、开发客户过程中，如何更好地寻找到自己与租户的共性，以及精准的挖掘到租户独特的选址需求。

图|实地走场环节

“原来做甲方也不容易，他们有很多事情需要去考虑，这个项目未来一定要多来。”杭州某代理公司的负责人表示，这种高度还原的模拟，不仅让渠道伙伴对项目有了更深刻的理解，也让他们能够更自信、更专业地向潜在租户推介。

图|三方讨论环节

当下，在充满挑战的市场环境下，办公楼的竞争，早已超越了单纯的硬件比拼，进入了“价值共创”与“生态营造”的新阶段。顶级的办公楼运营，远不止于物业管理，而在于打造有归属感和活力的“办公社交场域”。

杭州嘉里城拥有两座超甲级办公楼，总建筑面积约2.2万平方米，位于文晖大和平商圈核心区域。其中，东座办公楼建筑面积约9,000平方米，西座办公楼约13,000平方米。项目以现代设计语言对话基地历史文脉，将文化传承与可持续发展理念有机融合，打造办公空间与自然环境相融合的建筑体系，已获得LEED金级、WELL Core金级及中国绿色建筑二星预认证。

作为集国际权威认证、高效通勤体系与多元产业生态于一体的全新商务地标，项目依托嘉里建设覆盖亚太及国内多个核心城市的办公地产网络，为企业提供高品质服务与国际化资源支持。目前，两座办公楼均在火热招租中。

图|杭州嘉里城办公楼

“以城市更新之名，杭州嘉里城可以说是文晖大和平商圈实现崛起突破的象征，对项目品质的极致追求，以及对社群运营的深刻理解，也使其在市场中独树一帜。”文晖街道相关负责人表示，接下来，街道将继续锚定“风尚大和平 顶流新生代”地标性商圈建设目标，全力保障杭州嘉里城高标准、高品质开业，推动与武林之星博览中心、杭锅地块深度融合；大力引进首店、旗舰店等新业态，打造集购物休闲、美学探索、社交互动于一体的美好生活聚合地。