地块东至规划支路二，南至祥园路，宗地面积2.0044万平方米，容积率1.4，总建筑面积28061.6平方米。地块起价7.4226亿元，楼面价2.6451万元/平方米。

地块位置图

地块位于大城北核心示范区，紧邻规划地铁14号线，2公里内有已建成地铁10号线祥园路站、地铁4号线储运路站及地铁5号线大运河站。地块与祥园路相邻，周边有留石快速路、上塘快速路、石祥路、通益路等城市快速路和主干道，交通路网成熟，对外通达性较好。

地块西南面紧邻已投入使用的杭州市运河湾实验学校（文澜实验学校运河湾校区），周边还有杭州市文澜实验学校、杭州市大关实验中学、杭州市卖鱼桥小学（文润校区）、杭州市育才大城北学校等名校优质教育资源。

杭州市卖鱼桥小学（文润校区）

地块3.5公里内有已投入使用的杭州师范大学附属医院、浙大邵逸夫医院大运河院区，2.5公里内还有树兰国际医学中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）等三甲综合医院资源。

浙大邵逸夫医院大运河院区

地块南面和东面拥有城市地标级综合体-运河湾国际旅游休闲综合体（一期已完工正在招商中，二期运河第四街区预计年底竣工），周边还有万融城、杭行荟、万达广场等商业综合体聚集，满足周边群众日常及个性化消费需求。

运河湾国际旅游休闲综合体效果图

地块周边拥有京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（在建）、大运河生态艺术岛（规划）等文化地标性建筑，还有大运河音乐公园、浙窑公园等休闲文化场所，展现运河沿线艺文特性。

京杭大运河博物院效果图

地块东面和南面、北面集聚了京杭大运河、周家河、南洋河、良渚门户公园等滨水公共空间资源，同时，1.4的容积率，为打造舒适的居住空间带来更多预期。周边的大运河滨水公共空间-运河西岸景观带 (周家河-余杭界)（在建）、周家河人行桥（在建）、运河湾人行桥（沧舸桥），将实现大运河东西南北四向畅行，为区域提供全新的滨水体验。