在快节奏的都市生活中，“公园20分钟效应”正成为治愈身心的新潮流。而位于拱墅区运河湾新挂牌的原运河新城单元GS1004-09-2地块，恰是这一生活哲学的具象载体。这里不仅坐拥世界级运河景观，更被公园与文化地标环抱，赋予居者“推窗见绿、步行即达”的诗意日常。

公园漫步

触手可及的自然疗愈

当“去班味儿”成为潮流、当“公园20分钟效应”受热捧，周边具有一定规模公园的住宅，其人居环境自然进入下一个level。运河湾新挂牌的原运河新城单元GS1004-09-2地块，可以说是符合这类期许的宝藏宅地，实现了满格公园配置：

大运河音乐公园实景图

家门口步行即可达运河边，拥有优越的运河滨水景观资源，南北向数十公里的运河岸线，适合休憩放空，也适合松弛式漫跑。尤其是以石祥路为界，南北新老运河呈现了不同的景观，倾向大气舒朗的人们可以选择就近的新运河游玩，向北可通过跨南洋河人行桥（规划）到达余杭良渚新城运动公园，向南可通过周家河人行桥（在建）到沧舸桥向东即可达大运河音乐公园；倾向古典婉约的人们可以一路向南穿过石祥路，到浙窑公园、运河天地，直至桥西直街……

拱宸桥实景图

以世界遗产大运河为底，以大运河国家文化公园的国家战略为笔，未来，居住在此的人们不仅拥有开门见景、下楼入园的惬意生活，更是将运河等深厚的文化融入到景观中，让人们在放空中得到自然与人文的双重浸润。

文化浸润

两千年运河与五千年良渚的当代对话

这一地块还有一妙处：将实现运道与玉道的交汇。

地块北侧是南洋河，河对岸即余杭良渚新城运动公园。未来，这里将架起一座人行桥，实现运道贯通，与玉道融汇，也给这一地块带来6万㎡的大体量“后花园”。

余杭良渚新城运动公园实景图

土地价值点睛

抢占运河生活最后入场券

作为运河湾核心区稀缺宅地，其价值已被头部房企持续验证：同板块滨江集团开发的运河湾综合体住宅限价4万元/㎡，金茂、越秀在今年4月土拍首战将相邻地块楼面价推高至每平方米3.9万元+时代。

杭政储出[2025]80号（原运河新城单元GS1004-09-2地块）地块位置示意图

在GS1004-09-2地块，公园不再是远方目的地，而是日常生活的延伸。清晨沿运河慢跑，午间在公园小憩，周末漫步至博物院观展——这种“20分钟公园生活”的顶配体验，正是现代都市人向往的理想栖居。当千年运河遇见当代人居，这里必将成为杭州封面级的生活范本。