拱墅区是杭州市乃至浙江省文创产业发展的先行区，依托大运河沿岸深厚的文化底蕴和良好的创新创业氛围，培育了各级各类文化产业园(街)区23个，总建筑面积近200万平方米，打造了层次清晰、开放多元的产业平台矩阵。拱墅文创开设“文创名园”专栏，带您全方位领略拱墅区文化产业园(街)区的独特魅力，一起来看看吧！

LOFT49创意城市先行区（简称LOFT49）是一个集创意办公、创意街区、创意市集、文脉展场和艺术展演等多种功能于一体的创意产业园。

园区于2021年7月正式开园，总建筑面积约62000㎡，由杭州工万产业投资管理有限公司运营。园区聚焦工业设计、文化创意和智慧经济三大主导产业，积极开展招商运营工作。

历经三年的发展，在园区和入驻企业的共同努力下，在政府的支持下，LOFT49成功获得“杭州市文化产业园区”“拱墅区文化产业园区”“祥符街道2022年优质楼宇运营商”等荣誉。

LOFT49积极发挥浙江省第一代创意基地的表率作用，与政府紧密联动，在创意产业政策支持下，LOFT49入驻企业约45家、园区设计工作者1500+人、创意企业集聚浓度超80%，涵盖景观设计、建筑设计、服装设计、广告设计、动漫潮玩等创意设计领域，是一个综合性的创意产业聚集区。

环境

LOFT49创意城市先行区总建筑面积约62000m²，园区内部打造创意连廊、屋顶花园、灵感广场，冥想挑空层等共享空间，是企业们的创意实践场。

园区还种植了樱花树。樱花盛放时节，无论是在园区内感受落樱缤纷，还是在楼宇里欣赏樱花随风摇曳，都是生活中美好的瞬间。

建筑

园区由2栋高层办公和2幢类独栋组成，天然质感的陶土板与玻璃幕墙组合，兼具工业风和现代感的高颜值建筑立面。

层高

有约4m/5.4m/6.2m多种层高选择，不同的创意办公空间，将办公、展示、体验融为一体，不同层高的空间满足产业生态客户的不同场景需求。

层高约6.2m的类独栋为总部办公空间，有独立大堂、接待台、电梯厅和独立通道，可享有外立面企业LOGO，尊享创意总部服务体验。

户型

150-400㎡灵活办公空间

价格

租金2.8元/㎡/天起

园区位于杭州市拱墅区，毗邻京杭大运河，周边大悦城、远洋乐堤港、D32购物中心、杭行荟、运河上街、万达广场等配套商业环绕。

距5号线大运河站地铁口约200m；距杭州东站约15km，驾车约30余分钟；距萧山国际机场约40km，驾车约50分钟，便捷高效。

园区自带配套约4000㎡商业活力街区，现已引入品牌餐饮、咖啡烘焙、轻餐酒吧、家居设计等颜值和便利兼备的店铺，满足园区入驻企业商务洽谈和人才生活休闲等需求。

通透的自然采光、得房率高达74%的方正户型，满足客户灵活装修需求。

LOFT49以9大场景服务体系、社群化运营服务、共创型生态服务三大服务版块，为园区企业打造新兴服务体验。

9大场景服务体系：

园区有完善的企业全周期服务体系，能覆盖客户初识——项目体验——陪伴式签约——安心交付——放心装修——入驻开业——美好日常——续租退租——客户迁出9大场景。

社群化运营服务：

LOFT49通过多元形式的联动和渗透，持续举办各种创意有趣的活动激活创意社群，如每年举办灵感季和友邻节园区特色IP活动，再到日常温馨有趣的节日活动，用持续的运营产生内容，联合园区企业搭建生态交互的新平台。

共创型生态服务：

LOFT49通过司友会、联盟和协会交流、政企链接等方式链接圈层，为企业成长提供共建共创的生态服务。

LOFT49创意城市先行区诚意邀请

企业前来考察洽谈

即日起至2024年7月31日，到访LOFT49参观并咨询招商的有效客户，可获得灵感打包袋文创包或灵感晴雨伞一份！

招商情况

150-400㎡灵活办公空间

招商地址

拱墅区吉如路88号

（地铁5号线大运河站旁）

招商热线/政策咨询

详情可咨询

拱墅区文创办产业科

0571-89509226

LOFT49创意城市先行区招商代表

0571-88098688

蝶变之路

在杭州大运河畔，曾有一家蓝孔雀化纤厂（锦纶分厂），因设备搬迁一度成为废弃厂房。

21世纪初，随着城市建设和产业结构重心由工业向第三产业转变，一批美国归来的设计师租下了3500多平方米的工厂车间作为自己的创作基地，此后，杭城里的艺术家、建筑师、设计师纷至沓来，很快集聚起了一个新经济群体。改造旧厂房成为他们第一个“作品”，LOFT49由此诞生。

2018年，杭州市实业投资集团有限公司所属的全资国有企业——杭州市工业企业投资发展有限公司，联合万科杭州，双方深度参与工业遗存改造，LOFT49闭园焕新升级。

LOFT49传承原有的拱墅工业基底与文创精神，引入以产业结构和消费结构升级的创意产业生态，聚集以创意产业为核心，构筑具有创新性、成长性和开放性的创意产业生态服务圈平台，并提供开放连接的资源协同服务和丰富场景组合的配套服务。未来的LOFT49必将带动整个杭州的创意产业发展，让杭州成为中国创意城市的样本。